Építőipari munkavédelmi audit és tanácsadás beruházóknak

Építőipari munkavédelmi audit és tanácsadás

Szolgáltatások > Építőipari megoldások > Építőipari munkavédelmi audit és tanácsadás

Független, szakértői kontroll az építési projekt felett – koordinátori feladatok átvétele nélkül

Az építési projekten lehet kinevezett munkavédelmi / biztonsági koordinátor, lehetnek belső szabályzatok és technológiai utasítások – mégis maradhat kérdés:

"Beruházóként és építtetőként valóban megfelelünk minden munkavédelmi kötelezettségünknek?"

Az Építőipari munkavédelmi audit és tanácsadás szolgáltatásunk erre ad választ.

Nem koordinátori feladatot veszünk át, hanem független szakértőként ránézünk a projektre, rendszeres vagy eseti bejárásokkal:

feltárjuk a munkavédelmi hiányosságokat,
auditáljuk a technológiai utasítások és belső szabályok gyakorlati betartását,
ellenőrizzük a koordinátor és a generálkivitelező munkavédelmi rendszerének működését,
írásos kimutatást és visszajelzést adunk beruházó, generálkivitelező vagy projektvezetés részére.

Ön dönti el, milyen gyakran és milyen mélységben kéri ezt a kontrollt – mi ehhez igazítjuk az audit és tanácsadás tartalmát.

Kinek szól az építőipari munkavédelmi audit és tanácsadás?

Beruházói, projektvezetői és műszaki ellenőri oldalról

Elsősorban olyan szereplőknek, akik nem a napi koordinátori feladatot szeretnék kiszervezni, hanem egy külső, független szakértői szemre van szükségük a generálkivitelező és az alvállalkozói lánc felett:

beruházók, fejlesztők,
projektvezető / műszaki ellenőr szolgáltató csapatok,
nagyobb projekteken dolgozó közepes és nagyvállalatok megrendelői, EHS / munkavédelmi felelősei.

Ebben a szerepben a TILD:

a generálkivitelező munkavédelmi tevékenységét, rendszerét és hatékonyságát ellenőrzi,
szakértői visszajelzést ad arról, hogy a generál által alkalmazott munkavédelmi megoldások valóban megfelelnek-e az elvárásoknak,
a kivitelezési projekt részeként visszatükrözi a beruházó / műszaki ellenőri csapat felé, hol tart a munkavédelem, és hol vannak kockázatok.

Több generálkivitelező vagy párhuzamosan futó projekteknél ez a szolgáltatás gyakorlatilag kiváltja a klasszikus „beruházói munkavédelmi koordinátor” szerepét – anélkül, hogy formálisan koordinátori megbízást vállalnánk.

Kisebb projektnél, egyetlen generálkivitelező mellett pedig az a nagy előny, hogy nem kell egy teljes munkaidős beruházói munkavédelmi koordinátort alkalmazni:

a generál hozza a saját koordinátorát,
a TILD pedig külső, független szakértőként ellenőrzi, hogy ez a rendszer valójában hogyan működik, és hol kell belenyúlni.

Generálkivitelezői oldalról

Másodlagos célcsoportként azok a generálkivitelezők is igénybe veszik, akik:

nagy felelősségű, bonyolult projekteknél szeretnének biztosra menni,
szeretnék, ha egy külső szakértő is „ráütne a pecsétet” a munkavédelmi rendszerükre,
vevői / beruházói elvárásként jelenik meg a független audit.

Miben különbözik ez a szolgáltatás a munkavédelmi koordinációtól?

Fontos különbség:

Nem vállalunk jogi értelemben vett koordinátori szerepet ezen a szolgáltatáson belül.
Nem mi leszünk a projekt hivatalos, szerződés szerinti munkavédelmi/biztonsági koordinátorai.

Ehelyett:

független, beruházói szemléletű szakértői auditorként tekintünk rá a projektre,
ellenőrizzük a generálkivitelező és a kijelölt koordinátor munkáját,
- ránézünk a rendszer egészére:
- technológiai utasítások,
- kockázatértékelés,
- munkavédelmi eljárások,
- bejárási jegyzőkönyvek,
- alvállalkozói gyakorlat,
- szerződéses elvárások és a valós gyakorlat összhangja.

Beruházói oldalon ez a szolgáltatás szinte teljes értékű „szem és kéz” a munkavédelemben:

több generálkivitelező esetén kvázi beruházói munkavédelmi koordinátor-szintű rálátást adunk,
ha csak egy generál van, vagy kisebb a projekt, nem kell saját, teljes munkaidős beruházói koordinátort felvenni, mert a szükséges kontrollt mi biztosítjuk audit és tanácsadás formájában.

Jogilag tehát nem koordinátorok vagyunk, a gyakorlatban viszont beruházói, projekt- és műszaki ellenőri oldalról azt a szakértői biztonságot adjuk, amit egy jól működő, független munkavédelmi kontroll tud nyújtani.

Mit tartalmaz az építőipari munkavédelmi audit?

A szolgáltatás moduláris – Ön dönti el, milyen gyakorisággal és mélységben kéri. Alapvetően négy fő elemből épül:

1. Projekt-szintű átvilágítás – dokumentumok és követelmények

meglévő munkavédelmi és tűzvédelmi dokumentumok áttekintése,
technológiai utasítások, kivitelezési és szerelési utasítások, technológiai lapok ellenőrzése,
munkavédelmi koordinátori anyagok (ha vannak) átnézése,
alvállalkozói munkavédelmi kötelezettségek, belépési feltételek, engedélyezési rend vizsgálata,
projekt-specifikus kockázatok azonosítása.

Cél: rendszerszinten lássuk, papíron hogyan épül fel a munkavédelem az adott projekten – és mennyire illeszkedik a beruházói elvárásokhoz.

2. Helyszíni bejárások – a gyakorlat valós képe

Az egyeztetett ütemezés szerint (eseti vagy rendszeres bejárások) végigmegyünk a munkaterületen:

kollektív és egyéni védelmi megoldások (korlátok, leesés elleni védelem, állványok, létrák, nyílások) állapota,
egyéni védőeszközök használata,
munkaeszközök, gépek, emelőeszközök, kéziszerszámok állapota és használata,
anyagmozgatás, logisztika, közlekedési útvonalak, jelölések,
napi be- és kiléptetés, alvállalkozói jelenlét, tevékenységek összehangolása,
veszélyes munkafázisok (magasban végzett munka, földmunka, daruzás, gépi földmunka, belső szerelések) kockázatainak kezelése.

A bejárásról digitális jegyzőkönyvet készítünk:

fotókkal,
hiányosságok listájával,
javasolt intézkedésekkel és prioritással.

3. Szakértői állásfoglalás és visszajelzés

A bejárások és dokumentumfelülvizsgálat után összefoglaló szakértői állásfoglalást adunk:

miben felel meg a projekt a munkavédelmi elvárásoknak,
hol vannak kritikus hiányosságok,
mely területeken javasolt mielőbbi intézkedés,
hogyan teljesít a generálkivitelező munkavédelmi rendszere,
milyen rendszer-szintű fejlesztésekkel lehet csökkenteni a kockázatot.

Az állásfoglalás átadható beruházónak, generálnak, projektvezetésnek, műszaki ellenőrnek – belső egyeztetésre, döntés-előkészítésre, megrendelői kommunikációra is használható.

4. Tanácsadás – döntés-előkészítés és megoldási javaslatok

Nem csak „piros pontokat” osztunk, hanem konkrét tanácsokat adunk:

prioritási sorrend a javasolt intézkedések között (mit, mikor, hogyan érdemes megvalósítani),
egyszerű, de hatékony szervezési és technikai megoldások,
javaslat a koordinátorral, alvállalkozókkal, projektvezetéssel való kommunikációra,
ha szükséges: támogatás belső eljárás, technológiai utasítás vagy munkavédelmi szabály kiegészítésében.

Ön dönti el, mennyire legyen széles és mély ez a tanácsadási kör – ettől is függ a megbízás terjedelme és díja.

Miért előnyös ez a szolgáltatás beruházóknak, projekt- és műszaki ellenőri csapatoknak?

Rugalmas – Ön határozza meg a gyakoriságot és mélységet

kérhet egyszeri auditot (pl. projektindításkor, kulcsmérföldkőnél vagy átadás előtt),
vagy rendszeres bejárásokat (pl. havonta, negyedévente, kritikus munkafázisok idején),
a mélységet a projekt kockázatához és költségkeretéhez lehet igazítani.

Így nem kell saját, teljes munkaidős beruházói koordinátort alkalmazni ahhoz, hogy:

átlássa a generál munkavédelmi működését,
legyen dokumentált, független kontroll,
a projekt munkavédelmi kockázata ne „lyukasan”, hanem kezelten fusson.

Független kontroll a generálkivitelező és a koordinátor felett

A generál hozza a saját rendszerét és koordinátorát.

Mi külső, független szakértőként nézzük meg, hogy:

ténylegesen úgy működik-e, ahogy papíron szerepel,
hol vannak gyenge pontok, kockázatos gyakorlatok,
szükséges-e erősíteni a koordinátori jelenlétet, szabályozást, kommunikációt.

Ez nem „flancolás” a generál felé, hanem valós szakmai támasz:

a beruházónak: hogy lássa, mi történik a projektjén,
a projekt- és műszaki ellenőr csapatnak: hogy legyen mire hivatkozni szakértői oldalról,
a generálnak: hogy időben lássa a fejlesztendő területeket, ne utólag, baleset vagy bírság után.

Kisebb kockázat, jobb tárgyalási pozíció

Egy súlyos baleset, hatósági eljárás vagy vevői / fejlesztői audit esetén nagy érték, ha elmondható:

a beruházó, megrendelő nem csak formálisan bízott a generál rendszerében,
független, külső munkavédelmi auditot is igénybe vett,
a hiányosságokat dokumentáltan feltárta, és intézkedett.

Ez egyszerre csökkenti a kockázatot és erősíti az Ön tárgyalási pozícióját.

Kik vették már igénybe ilyen jellegű szolgáltatásainkat?

Konkrét neveket szerződéses okokból nem említünk, de a profil jól kirajzolódik:

ingatlanfejlesztők, beruházók,
projektvezető és műszaki ellenőri szolgáltató csapatok,
nagyobb generálkivitelezők egyes kiemelt projektjei,
saját telephely-átalakítást, csarnokbővítést végző vállalatok, akik generálkivitelezővel dolgoznak.

Közös bennük, hogy:

munkavédelmi szempontból nem akarnak bizonytalansággal élni,
értik, hogy egy külső szakértői audit jóval olcsóbb, mint egy súlyos baleset vagy leállás,
és fontos nekik, hogy a projektben ne csak „papíron” legyen rendben a munkavédelem.

Hogyan zajlik az együttműködés?

1. Projekt és szerepek tisztázása

rövid megbeszélés a projektről (típus, lépték, ütemezés, résztvevők, kockázati profil),
tisztázzuk, mi az Ön szerepe (beruházó, generál, projektvezetés, műszaki ellenőr),
meghatározzuk, milyen jellegű auditot szeretne (egyszeri / rendszeres, mely szakaszokra fókuszálva).

2. Ajánlat és ütemezés

a projekt sajátosságai alapján egyértelmű, átlátható ajánlatot készítünk,
rögzítjük a bejárások számát, mélységét,
egyeztetjük, milyen dokumentumokhoz kapunk hozzáférést.

3. Audit és bejárások

elvégezzük a dokumentum-átvilágítást,
megtartjuk a helyszíni bejárásokat,
dokumentáljuk a hiányosságokat, kockázatokat, erősségeket.

4. Szakértői kimutatás és tanácsadás

átadjuk az írásos kimutatást, jegyzőkönyveket,
közösen átbeszéljük a tapasztalatokat,
javaslatot adunk a szükséges intézkedésekre és azok sorrendjére.

Miért a TILD építőipari munkavédelmi auditjára támaszkodjon?

Kifejezetten építőipari tapasztalat – nem általános munkavédelmi tanácsadást próbálunk „ráhúzni” a projektre.
Több szereplő nézőpontját ismerjük – dolgozunk beruházói, generálkivitelezői, projektvezetői és műszaki ellenőri oldalon is.
Rendszerszintű gondolkodás – számunkra a cél nem egy „szép jegyzőkönyv”, hanem egy működő, ellenőrizhető munkavédelmi rendszer a projekt életciklusa alatt.
100 millió forintig terjedő szakmai felelősségbiztosítás – munkánkat ilyen mértékű biztosítói háttér támasztja alá, ami nagy érték kiemelt, nagy költségvetésű projektek esetében.

Először csak tisztázná, mire van szüksége?

Töltse ki rövid kapcsolatfelvételi űrlapunkat, szakértőnk telefonon vagy e-mailben felveszi Önnel a kapcsolatot.

Röviden átbeszéljük az Ön helyzetét, és javaslatot teszünk a lehetséges irányokra, döntési kötelezettség nélkül.

Kérdése van?

Segítségre van szüksége? Íme a leggyakrabban ismételt kérdéseink.

Nem zavarja ez a koordinátorunkat? Nem tűnik úgy, mintha „ellenőriztetnénk” őt?

Jól kommunikálva épp az ellenkezője történik:
a koordinátor plusz szakmai hátteret kap, és nem egyedül viszi a felelősséget. A cél közös: a projekt munkavédelmi szintjének emelése.

Akkor már inkább magukat bízzuk meg koordinátornak – nem jobb úgy?

Ha a projektnek formális, szerződéses koordinátori szolgáltatásra van szüksége, arra külön szolgáltatásaink vannak.
Ez az oldal kifejezetten audit és tanácsadás: olyan helyzetekre, amikor a koordinátori szerep már betöltött, és független szakértői kontrollra van igény.

Mekkora projektmérettől érdemes ilyen auditot kérni?

Nem a négyzetméter dönt, hanem a kockázat és a felelősség:
– sok résztvevő,
– szoros határidő,
– bonyolult technológia,
– kiemelt beruházói / vevői elvárások.
Már közepes projektnél is lehet értelme, ha a kockázat magas.

Egy egyszeri auditnak van értelme, vagy csak rendszeresen működik jól?

Mindkettőnek:
– projektindításnál vagy átadás előtt egy egyszeri audit is nagy biztonságot adhat,
– hosszabb, összetettebb projektnél a rendszeres bejárások adják a legnagyobb hozzáadott értéket.